Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам необходима оценка земли, лучший выход в такой ситуации звонок в наше учреждение.

Мы располагаем штатом квалифицированных специалистов, которые оперативно и на самом высоком уровне проведут для Вас оценку земли, причем, по разумным расценкам. Оценка земельного участка обычно требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

И естественно, что, землевладелец желает установить рыночную стоимость участка, в прочих ситуациях — стоимость аренды конкретного земельного участка. Оценщик принимает во внимание все факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, экологическую обстановку, местоположение и др.

Стоимость земельного участка может значительно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке земли. В связи с этим оценка земельного участка — процесс динамичный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земельных участков.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка зависит от ожидаемого дохода, срока возможного получения выгоды от его использования.

Заметим, что оценка земли проводится по состоянию на определенную дату.

Если меняется разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земли, то в таком случае рыночная стоимость земли может существенно поменяться.

Определение рыночной стоимости земли необходимо для внесения взноса в уставной капитал предприятия, оформления залога, купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки. Оценка земельного участка осуществляется относительно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения.

При оценке земли большое значение имеет наличие на данной территории коммуникаций, транспортной инфраструктуры, экология окружающей среды, объектов социального обслуживания.

Также особо важную роль играет историческая и архитектурная ценность ландшафта.

Иные параметры применяются при оценке сельскохозяйственных земель — наличие сельскохозяйственных насаждений, ожидаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этом регионе, продуктивность пастбищ, урожайность и предполагаемая прибыль. Оценка земельных участков под возведение загородных строений проводится с учетом наличия электричества, экологической обстановки местности, газификации, транспортной инфраструктуры, водоснабжения.

Мы проведем оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех показателей качественно и в срок. Оценка земли также зачастую требуется в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае когда предметом спора выступает земля, тут требуется официальный отчет об оценке земельного участка, выполненный профессионалом . В случае, когда в аренду выделяются лесные массивы, необходимо оценить участок по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки деревьев на данной территории.

Для проведения оценки земельного участка от Вас потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также данные о границах участка. Также необходимы сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом.

Также важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по оцениваемому земельному участку. По итогам оценки земли наш Центр предоставляет своим клиентам подробный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.